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温泉设计第一步:温泉资源分析

时间:2018.03.12

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       温泉有几个名词,地热、矿泉、温泉。地热是从能量、温度的角度来考虑,大于190度的叫高温温泉,中温温泉是90-150度,低温温泉是90度以下。地热在我国非常有基础,已经有很多地热发电站。矿泉从化学成分来讲,有饮用矿泉水的标准,温泉则是:地热加温泉。温是热,泉是治疗。由于目前关于温泉的定义国家没有标准,那么这个行业就比较乱。 

       中国的温泉资源据统计有3000多个,主要分布在云南,西藏,广东,四川,福建,这几个省份已经占全国的四分之三。大家在做市场的时候,对资源的分布需要有个大概的了解。 

通过对温泉资源的分析,我们在投资过程需要了解的有八个问题: 

       一是水温,水温决定成本,水温的高低对投资商影响很大,水温过低,需要加热,这就增加成本; 

       二是水量,水量决定规模,上规模的开发,水量是核心; 

       三是水质,水质决定品质,它的化学成分决定疗效和适合人群; 

       四是温泉资源的可持续发展,是战略问题,现在开发商很少做热平衡的测算,有多少顾客就收多少顾客,没有考虑承受能力; 

       五是政策问题,因为温泉水有腐蚀性,温泉水怎么排放还没有相关政策来控制。 

       六是矿产资源问题。很多地方政府打温泉主意,把温泉归为政府所有,如果要上一个温泉项目,动辄就得几千万的入门费,大家如果想做温泉得赶快上,要不然过几年都花很多钱去拿温泉开发的“牌照”了; 

       七是钻探问题,打一个井动辄也要几百万,这是风险之一; 

       八是温泉综合利用问题。 

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